CNPJ: 03.690.093/0001-11
central de atendimento: (11) 4801-9971

Quer comprar, construir ou reformar sua casa?

O Plano Novo Lar, trabalha há mais de 20 Anos prestando serviços de engenharia e construções e, desde 2004, trabalha com o sistema de cooperativa de crédito habitacional, oferecendo segurança e soluções no ramo imobiliário sempre com honestidade, qualidade e transparência.

Realizar o sonho de milhões de brasileiros é a nossa meta principal. Sair do aluguel e conquistar a casa própria é o principal sonho de todos os brasileiros e para isso, oferecemos planos compatíveis, juros abaixo do mercado e liberação rápida e sem burocracia de até 100% do financiamento e o melhor: com parcelas fixas em boleto bancário, ou seja: Você sabe quanto vai pagar do começo ao fim.

O Plano Novo Lar é uma ótima opção de financiamento imobiliário. Somos diferentes de bancos, financeiras, corretoras ou construtoras e oferecemos um serviço inovador no mercado brasileiro, com duas funções principais: Orientá-lo na escolha do melhor produto de financiamento imobiliário.

O processo de solicitação de financiamento imobiliário é muito burocrático, são exigidos dezenas de documentos em alguns bancos, por exemplo. Qualquer erro ao longo de todo o trâmite pode resultar em demora ou até não-aprovação do crédito. Com O Plano Novo Lar não é assim. Nossos pacotes são flexíveis a todo tipo de renda e você poderá receber até 100% do seu financiamento.

Para podermos lhe atender com qualidade e segurança, temos parceria com grandes corretoras que nos ajudam a lhe proporcionar o crédito necessário para realizar seu sonho. As Corretoras são: Marcal Freitas, CRF - Cleyton Freitas, R Camargo, Camargo e Pacheco e Caroline Camargo.

NÃO SOMOS IMOBILIÁRIA!

Não alugamos, vendemos ou compramos imóveis. Trabalhamos como cooperativa oferecendo APENAS linhas de crédito, consórcios e financiamentos para que nossos clientes possam, livremente, adquirir, reformar ou construir imóveis em todo o território nacional.

Como Funciona

Leia com atenção todo o site. Todos os textos, informações, prazos, valores e obrigações nos planos foram escritas para trasmitir na mais possível clareza, um total entendimento por sua parte e são normas e exigências pré estabelecidas pela diretoria da empresa e não poderão ser alteradas, nem por nossos funcionários.

Nosso objetivo é ajudar nossos clientes a transformar em realidade o seu sonho de comprar, reformar ou construír um imóvel próprio na cidade, praia ou sítio.
Aqui o cliente escolhe a localidade do imóvel que deseja e a empresa paga 100% do valor do imóvel, caso tenha saldo, pode utilizar para reforma ou construção.

Não cobramos taxas de entrada. Apenas cobramos uma taxa de adesão que servirá para cobrir custos administrativos (envio do contrato por Sedex, despesas com transporte, comissões, telefones). O pagamento desta taxa é imediata e obrigatório. Caso não concorde com a cobrança desta taxa de adesão, escolha a opção 02 (financiamento). Leia todo o texto explicativo, faça o cadastro e envie imediatamente todos os documentos necessários e obrigatórios para este tipo de serviço.

Vale lembrar que a taxa de adesão e a entrada cobrada na contratação são a mesma coisa. A entrada deverá ser paga a vista na hora que for fechar o contrato sem condições de negociação. caso não possa pagar a entrada, siga para a Opção 2.

A opção 01 e a opção 02 são totalmente diferentes uma da outra. Na opção 01, Não precisa apresentar nenhuma documentação, não precisa ter nome limpo, comprovar renda e nem fiador. Seu crédito será aprovado automaticamente sem burocracia. Isso é possível devido ao pagamento obrigatório de 5% de taxas administrativas que servirão de seguro e para cobrir despesas administrativas. Apenas faça o cadastro no site, aguarde o retorno de nossos corretores e após, pagar a taxas administrativas e aguardar a liberação do dinheiro. Não precisa ter um imóvel em vista. Você, com o dinheiro na mão terá mais poderes de negociação no ato da compra.

nossos planos

Com taxa de seguro

Não é emprestimo pessoal pois emprestimo pessoal já diz o nome que pode usar como quiser diferente do nosso plano exclusivo para compras de bens hipotecarios.

Com a taxa de seguro de 5% do valor do credito, plano fácil, ágil, rápido, sem consulta ao SPC, Serasa ou renda, mesmo com restrição pode ser nosso cliente.

Sem burocracia planos com pagamento de  5% de adesão (ciente que não é entrada e sim taxa unica que  é taxa administrativa para os seus proprios custos)
porque observamos á a diferença entre taxa de adesão  e entrada pois entrada é valor alto e serve para reduzir parcelas .
adesão é para cobrir custos (ao pagar 5% da adesão não está pagando nada de entrada e sim custos.

Não precisa de fiador e a liberação é em 10 dias uteis, pois o seguro pago pelo cliente no ato do fechamento do contrato serve para facilitar sua liberação, e a liberação com o seguro tira a responsabilidade do cliente com a empresa e não é sujeito a aprovação, podendo ser com escritura ou recibo de compra e venda.

Fechando o contrato nesta opção, receberá o contrato original via correio em até 02 dias e a liberação será feita pessoalmente pelo nosso consultor na sua cidade, através de cheque Administrativo, TED, Deposito, transferência ou em espécie pago ao titular do contrato (cliente).

Caso seja em outra conta o pagamento (terceiros) fazer uma declaração de próprio punho na hora da liberação. Ao escolher esta opção, decida o melhor orçamento que caiba no seu bolso, siga corretamente as normas, não podemos facilitar, descontar e outros, seguir a forma como ela é, pois a taxa existe para cobrir os custos e respaldar a empresa, pois o valor da taxa além de cobrir os custos é repassada a seguradora de proteção ao credito, e caso o cliente tenha alguma inadimplência estaremos cobertos.

faça seu cadastro, ao pagar a taxa de adesão, receberá via SMS o numero do Sedex para acompanhamento DO ENVIO DO CONTRATO e, no prazo de 10 dias uteis, nosso jurídico irá pessoalmente até sua cidade para fazer a liberação.

A documentação do imóvel somente na hora da liberação, podendo ser a escritura ou o recibo de compra e venda, mais a copia do RG, CPF do antigo e do novo dono. A liberação será feita em Espécie, TED ou deposito em conta na presença do nosso jurídico e a primeira parcelas para 120 dias.

Sem taxa de seguro

REQUER ANÁLISE RIGOROSA DE CRÉDITO PODENDO SER NEGADA CASO A RENDA NECESSÁRIA NÃO CUBRA AS NOSSAS REGRAS OU SEU O CLIENTE POSSUI ALGUMA RESTRIÇÃO EM SEU CPF.

O CLIENTE TEM QUE ESTAR DENTRO DOS REQUISITOS DE ANÁLISE DE PERFIL E ENVIAR OS DOCUMENTOS SOLICITADOS SOMENTE APÓS O CADASTRO NO SITE. 

Documentação necessária:

Pessoa Física:

- 01 fiador para deixar o próprio imóvel como garantia;

Nome limpo sem restrição no SPC e Serasa;

– Cópia do RG e CPF;

– Certidão negativa de débitos relativa a tributos federais e divida ativa da união

– Declaração negativa de propriedade do imóvel

– Declaração de isenção de imposto de renda ou Declaração de imposto de renda e Recibo de entrega

– Recibo de condôminio ou aluguel ou Contrato de locação registrado ou contas de agua, luz, telefone ou gás

– Extrato de conta bancaria ou declaração de instituição financeira ou fatura de cartão de credito ou contracheque ou comprovante de rendimentos mensal ou carteira de trabalho, folhas de identificação civil e do contrato de trabalho ou declaração do empregador com endereço e telefone da empresa

– Contrato de prestação de serviço + recibos de comprovantes de depósitos / Declaração do sindicato, cooperativa ou associação

– Decore com DARF (se acima do limite de isenção)

- Recibo de pagamento de Autônomo(RPA)

– CTPS ou Extrato da conta vinculada do FGTS

– Cartão PIS/PASEP ou outro documento que conste o numero de identificação

– Autorização de debito

– Certidão atualizada de inteiro teor de matricula contendo registro atual e ações reais

– IPTU.

Tabela e Valores

Confira nossa tabela com os valores de financiamentos  e verá que temos os melhores preços e condições do mercado:

Crédito Adesão 24X 48X 60X 100X 150X 180X 240X 300X
30.000,00 1.500,00 1.500,00 821,00 700,00 450,00 300,00 270,00 220,00 -
40.000,00 2.000,00 2.000,00 1.083,00 932,00 600,00 400,00 360,00 290,00 -
50.000,00 2.500,00 2.500,00 1.354,00 1.166,00 750,00 500,00 450,00 360,00 -
60.000,00 3.000,00 3.000,00 1.625,00 1.400,00 900,00 600,00 540,00 430,00 -
70.000,00 3.500,00 3.500,00 1.895,00 1.633,00 1.050,00 700,00 630,00 500,00 -
80.000,00 4.000,00 4.000,00 2.166,00 1.864,00 1.200,00 800,00 720,00 570,00 -
90.000,00 4.500,00 4.500,00 2.437,00 2.100,00 1.350,00 900,00 810,00 640,00 -
100.000,00 5.000,00 5.000,00 2.708,00 2.332,00 1.500,00 1.000,00 900,00 710,00 620,00
120.000,00 6.000,00 6.000,00 3.250,00 2.800,00 1.800,00 1.200,00 1.070,00 880,00 740,00
140.000,00 7.000,00 7.000,00 3.800,00 3.270,00 2.100,00 1.400,00 1.245,00 1.020,00 870,00
150.000,00 7.500,00 7.500,00 4.062,00 3.500,00 2.250,00 1.500,00 1.340,00 1.060,00 925,00
160.000,00 8.000,00 8.000,00 4.335,00 3.735,00 2.400,00 1.600,00 1.420,00 1.170,00 990,00
180.000,00 9.000,00 9.000,00 4.880,00 4.200,00 2.700,00 1.800,00 1.600,00 1.310,00 1.110,00
250.000,00 12.500,00 12.500,00 6.770,00 5.840,00 3.750,00 2.500,00 2.225,00 1.825,00 1.545,00
300.000,00 15.000,00 15.000,00 8.120,00 7.000,00 4.500,00 3.000,00 2.550,00 2.200,00 1.850,00
350.000,00 17.500,00 16.000,00 9.000,00 7.500,00 4.200,00 2.800,00 3.000,00 2.000,00 1.900,00
400.000,00 20.000,00 20.000,00 10.000,00 8.500,00 5.800,00 3.800,00 3.000,00 2.300,00 2.400,00
500.000,00 25.000,00 25.000,00 14.000,00 9.500,00 6.000,00 4.500,00 4.000,00 2.400,00 2.650,00

Parcelas fixas por boleto com a primeira somente 60 dias após a liberação.

Nossas taxas são de 1,8% a 2,8% ao mês. Caso antecipe parcelas terá descontos diferenciados.

Contrato Modelo

CONTRATO

INSTRUMENTO PARTICULAR LEI 10.406/2002

Capítulo I – PREÂMBULO .
1. A Novolar Habitacional denominada simplesmente vendedora promete vender ao cliente créditos para aquisição de imoveis,reforma,costrução ,sitio ,terreno, chacaras e demais planos ( O GRUPO NOVOLAR HABITACIONAL) garante que dentro do prazo de entrega de liberação prevista de 10 á 30 dias uteis o cliente poderá optar pelo valor do crédito de igual contratado ou valor superior desde que nesse caso haja comunicação antecipada á empresa
Capítulo II - DO PREÇO (Condições) .
2.. O valor das parcelas são fixas de acordo nossa tabela em vigência, o lucro encontra-se embutido nas parcelas
2.1. O cessionário declara para todos os fins estar em condição total para cumprir com compromisso e contrato firmado.
Capítulo III - DO SINAL .
3. O(a) cessionário(a) compradora) disponibiliza sobre o valor de aquisição da
unidade autónoma, o valor equivalente 5%, do título de despesas contratuais sendo despesas de cartorio, sedex, transportes, comissões e outros, podendo ser retornado ao cliente no final do plano( 5% de titulo que é á taxa de adesão sendo pagamento unico)
Capítulo IV - OUTRAS GARANTIAS .
4. Fica assegurado ao cessionário(a) comprador(a), substituir da unidade
autnoma, pelo recebimento do valor equivalente em espécie, desde que
condicionado o recebimento única e exclusivamente para fins de compra de imoveis ,
matériais de construção ,reforma de imóveis , veículos, caminhões e tratores todas estás opções fica prevalecendo às mesmas condições previstas neste contrato, na forma do quadro de resumo.
Capítulo V - DO SALDO DEVEDOR, INADIMPLÊNCIA E MORTE .
5. As parcelas referentes ao saldo devedor do preço da unidade autónoma
deverão ser pagas sempre via boleto bancário a favor de " NOVOLAR HABITACIONAL LTDA" inscrita, CNPJ N°. 03.690.093/0001-11,Avenida Geronimo de Camargo nº 22.111 , cidade de Atibaia – SP, com filial sediada a Avenida Paralela, nº 18.663, 8º andar, Salvador – BA com contrato registrado no 30°. Cartório de Registros de Títulos e Documentos e Anexos das Pessoas jurídicas, da capital.
5.1. caso de até 6 (seis parcelas ou caso de falecimento o bem será quitado pela seguradora caso tenha feito com seguro proteção.
Capítulo VI -DAS PARCELAS/ RESCISÕES E / DESISTÊNCIA DO CONTRATO .
6. No caso de rescisão contratual ou desistência manifestada pelo cessionário (compradora), será devolvida integralmente as parcelas pagas, no prazo mínimo de 60 (sessenta) dias, exceto o sinal, bastando para tanto que o cessionário comprador(a) manifeste o seu interesse mediante simples correspondência endereçada à empresa com firma reconhecida do titular do contrato. Obs. Caso o contrato seja cancelado pela empresa será devolvido 100% de todo valor aplicado.
Capítulo VII - DA ANTECIPAÇÃO DE PAGAMENTO .
7. Os pagamentos das parcelas poderão ser antecipados, total ou parcialmente, mas tal ato não alterará o prazo e condições previstas no presente instrumento,
permanecendo inalteradas as condições contidas no quadro de resumo, caso queira antecipar parcelas ou quitar a divida terá desconto no ato.
Capítulo VIII- DA ALIENAÇÃO .

8. No ato da entrega das chaves ou do imóvel e,veículo e outras opções de credito , ficam convencionadas,
como condições para recebimento desta que o valor em aberto será garantido
pela alienação fiduciária do imóvel , veiculo e outros , mediante transmissão de
propriedade ao compradora), que mesmo no ato através do pacto adjeto, aliena
a propriedade em favor do(a) vendedor(a), a titulo de garantia pelo pagamento
do debito em aberto, ficando também o vendedor(a), responsável pelas despesas
oriundas dos referidos documentos, podendo ser escritura ou recibo de compra e venda, os custos de transferencia fica por conta da empresa.(custos fica por parte da empresa caso pagar 5% da taxa adesão)

Capítulo IX - DA ESCRITURA .
9. O cedente vendedor(a) outorgará a escritura pública ao cessionário compradora), desde que sejam cumpridas as obrigações previstas neste contrato, principalmente no pagamento integral do preço de acordo crédito solicitado e de acordo tabela , á documentação do imovel exigida na hora da liberação é escritura ou recibo de compra e venda.
Capítulo X - DO SEGURO .
10. Após o recebimento do imóvel, ou a substituição desde por valor equivalente conforme previsto
neste instrumento, mediante opções do cessionário compradora), fica expressamente convencido
que o(a) cessionário(a) comprador(a) providenciará seguro contra incêndio em empresa
seguradora de sua livre escolha.
INCISO 2 — É de total responsabilidade a contratação do referido seguro, por parte do cessionário(a), inclusive o pagamento deste seguro por parte da empresa (seguro contra incêndio).
Capítulo XI - DO SEGURO DE MORTE .
11. O(a) cessionário(a) declara ter pleno conhecimento de que está coberto pelo seguro no caso de morte ou invalidez permanentemente já que existe previsão contratual neste sentido, tendo o direito a quitação do debito remanescente( caso tenha pago seguro de proteção)
Capítulo XII - DE VALOR /liberação

12. 0 prazo previsto para a liberação do credito é de 10 (dez) á 30 (trinta) dias úteis de acordo negociado com o vendedor.
As partes contratantes elegem o foro CENTRAL DA COMARCA DO ESTADO DE SÃO PAULO para dirimir quaisquer atinentes ao presente contrato. E, por estarem juntas, contratadas, ciente e de acordo com todas as cláusulas e condições.


NOVOLAR HABITACIONAL CLIENTE

_____________________________ ___________________________
Diretor geral

TESTEMUNHAS:

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SÃO PAULO ____de____________________201__


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